Fakten

Auf einen Blick.

Altbau
Baujahr ca. 1926
3 bis 4 Zimmer
ca. 73 - 98 m² Wohnfläche
alle Wohnungen mit Balkon
Verkauf im Ist-Zustand
Kaufpreise ab 395.000,-€
Kauf provisionsfrei für den Käufer
Haus

20er Jahre Eleganz trifft zeitgemäße Ausstattung.

Der Altbau in der Kavalierstraße 5 - 7 ist ganz Pankow: Weltoffen und dies bedeutet schließlich, dass verschiedene Lebensentwürfe gleichberechtigt nebeneinander existieren.

Um 1926 wurde dieses Objekt erbaut: es vermittelt heute noch den Charme dieser Zeit gepaart mit den Annehmlichkeiten unserer heutigen Zeit (wie z.B. neue Elektroleitungen, Breitbandkabel).

Der großzügig angelegte Garten lädt die zukünftigen Bewohner zum Verweilen ein. Vom eigenen Balkon aus direkt ins Grüne schauen - all das ist hier möglich.
Wohnungen

Ein Zuhause aus Licht und Freiheit.

Im Objekt finden sich insgesamt 16 Wohneinheiten: 8x 3-Zimmer-Wohnungen sowie 8x 4-Zimmer-Wohnungen - jeweils mit Balkon und Blick in den Gemeinschaftsgarten. Die Ausrichtungen in Richtung Osten und Westen garantiert von morgens bis abends einen optimalen Lichteinfall.

Die hellen Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 73 m² bis 98 m² und überzeugen durch ihre attraktiven Grundrisse mit besonders vorteilhafter Raumaufteilung.

Viel Raum für eine individuelle Gestaltung bieten die altbautypischen hohen Decken von mindestens 3 Metern. Hochwertige Fischgräten- und Dielenböden in den Wohnräumen, Terrazzoböden in den Küchen sowie Holz-Doppelkastenfenster runden die Ausstattung gelungen ab.

Aktuell stehen 6 Leereinheiten zum sofortigen Bezug und Selbstausbau zur Verfügung.
  • Einheit
  • Lage
  • Zimmer
  • Größe
  • Status
  • Bezugsfertigkeit
  • Download
    • WE01
    • HP
    • 3 Zimmer
    • 73,49 m²
    • reserviert
    • ab sofort
    • WE02
    • HP
    • 3 Zimmer
    • 85,12 m²
    • verfügbar
    • ab sofort
    • WE07
    • 3. OG
    • 3 Zimmer
    • 74,88 m²
    • reserviert
    • ab sofort
    • WE10
    • HP
    • 3 Zimmer
    • 84,92 m²
    • verfügbar
    • ab sofort
    • WE13
    • 1. OG
    • 3 Zimmer
    • 74,73 m²
    • reserviert
    • ab sofort
    • WE16
    • 3. OG
    • 4 Zimmer
    • 97,89 m²
    • reserviert
    • ab sofort
Lage

Pankow. Nur das Beste.

Pankow hat viel zu bieten, so auch eine hervorragende Lage: Mitten in Berlin, in wenigen Minuten erreicht man die benachbarten Ortsteile Prenzlauer Berg und Weißensee und man gelangt schnell in die beliebten Szene-Bezirke Friedrichshain-Kreuzberg und Mitte. Gleichzeitig genießt man Ruhe, denn Pankow verfügt über zahlreiche attraktive Grünflächen.

Der Kiez rund um die Kavalierstraße bietet alles, was man zum Leben braucht: Kitas und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, Banken, Supermärkte, Drogerien und weitere Geschäfte. Gemütliche Cafés und Restaurants mit Berliner und internationaler Küche ergänzen das Angebot.

» Tramstation Pankow-Kirche 2 Minuten Fußweg
» S+U-Bahnstation Pankow 10 Minuten Fußweg
» Alexanderplatz 20 Minuten Auto Fahrtzeit
» Kurfürstendamm 40 Minuten Auto Fahrtzeit
» Hauptbahnhof 17 Minuten Auto Fahrtzeit
» BER 44 Minuten Auto Fahrtzeit
Das Konzept

Altbauschätze zum Strahlen bringen.

Um das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, werden die Wohnungen im Ist-Zustand nebst einem definierten Sanierungskonzept für das Gemeinschaftseigentum (z.B. Fassaden, Treppenhäuser, Heizungsanlage, Technik) verkauft - neuste bauliche wie technische Standards bilden hierbei die Maßgabe.
Kontakt

Gerne beraten wir Sie persönlich.

Wenn Sie sich für eine dieser Wohnungen interessieren oder die Kaufpreise anfragen möchten, dann nutzen Sie unser Kontaktformular. Natürlich können Sie uns auch eine E-Mail schreiben oder direkt anrufen - wir beraten Sie gern.

FORTIS Real Estate Investment AG
Steinplatz 2
10623 Berlin

+49 30 516 95 97 32
verkauf@fortis-group.de
www.fortis-group.de
1. Was ist die WEG?

Die Abkürzung WEG steht für Wohnungseigentümergemeinschaft. Diese bildet sich, sobald ein Haus und dessen Wohnungen in Eigentum umgewandelt sind und die erste Wohnung veräußert wird.


2. Beauftragt die FORTIS die Firmen zur Sanierung des Gemeinschaftseigentums?

Nein. Der WEG werden drei Firmen mit Kostenvoranschlägen zur ersten Eigentümerversammlung vorgestellt. Mindestens ein Kostenvoranschlag wird sich im Preisrahmen der geplanten Kosten bewegen. Die Hausverwaltung wird nach Abstimmung die Beauftragung im Namen der WEG übernehmen.


3. Was passiert wenn das Geld zur geplanten Sanierung nicht ausreicht?

Grundsätzlich sind in der Erstversammlung keine anderen Maßnahmen beschließbar. Auch der Wegfall einzelner Maßnahmen ist nicht möglich, da die Sanierungsmaßnahmen der Grundlagenurkunde Bestandteil des Kaufvertrages inkl. einer Zustimmungsverpflichtung eines jeden Käufers sind (Änderungen wären nur per Allstimmigkeit möglich).


4. Haftet die FORTIS für Zeitverzögerungen und Mehrkosten?

Nein, da die WEG Auftraggeber der Maßnahmen ist.


5. Wer übernimmt die Gewährleistung der WEG-Maßnahmen allgemein?

Der beauftragte Generalübernehmer übernimmt die gesetzliche Gewährleistung.


6. Der Kunde wünscht bemaßte Grundrisse, können diese ausgehändigt werden?

Nein. Wir stellen die Wohnflächenberechnungen nach der Wohnflächenverordnung zur Verfügung. Weiterhin können die maßstabsgetreuen AB-Pläne als Anhaltspunkt genutzt werden.


7. Hat die FORTIS eigene Baufirmen, die für den Innenausbau der Wohneinheiten beauftragt werden können?

Nein. Die FORTIS selbst hat keine eigene Baufirma oder Handwerker, die den Innenausbau übernehmen. Wir können jedoch Ausbaufirmen empfehlen und den Kontakt herstellen. Es obliegt letztendlich dem Eigentümer, welche Firmen beauftragt und welche Arbeiten durchgeführt werden.


8. Wie hoch belaufen sich die Ausbaukosten in der Regel?

Für den Innenausbau im Regelgeschoss kann je nach Ausstattungsqualität und Wohnungsgröße mit 500- 1000 Euro gerechnet werden.


9. Werden die Elektrostränge sowie die Heizungs-und Sanitärstränge auch in den Wohnungen erneuert?

Die Elektrostränge und auch die Heizungs- und Sanitärstränge werden vertikal bis zum Wohnungseingangsbereich verlegt. Für die Unterverteilung ist jeder Eigentümer innerhalb seiner Räume selbst verantwortlich.
Projekt F-02 BETA GmbH
Baruther Str. 23
15806 Zossen

Geschäftsführer:
Mark Heydenreich, Oliver Koch

Registergericht:
Amtsgericht Potsdam

Registernummer:
HRB 32549 P
1. Datenschutz auf einen Blick

a. Allgemeine Hinweise

Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.

b. Datenerfassung auf unserer Website

aa. Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website?

Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen.

bb. Wie erfassen wir Ihre Daten?

Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z.B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben. Andere Daten werden automatisch beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z.B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie unsere Website betreten.

cc. Wofür nutzen wir Ihre Daten?

Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.

dd. Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?

Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

c. Analyse-Tools und Tools von Drittanbietern

Beim Besuch unserer Website kann Ihr Surf-Verhalten statistisch ausgewertet werden. Das geschieht vor allem mit Cookies und mit sogenannten Analyseprogrammen. Die Analyse Ihres Surf-Verhaltens erfolgt in der Regel anonym; das Surf-Verhalten kann nicht zu Ihnen zurückverfolgt werden. Sie können dieser Analyse widersprechen oder sie durch die Nichtbenutzung bestimmter Tools verhindern. Detaillierte Informationen dazu finden Sie in der folgenden Datenschutzerklärung.

Sie können dieser Analyse widersprechen. Über die Widerspruchsmöglichkeiten werden wir Sie in dieser Datenschutzerklärung informieren.

2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen

a. Datenschutz

Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.

Wenn Sie diese Website benutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Die vorliegende Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

b. Hinweis zur verantwortlichen Stelle

Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

Projekt F-02 BETA GmbH
Baruther Str. 23, 15806 Zossen
Tel.: 03377 / 99 799 68
E-Mail: info@fortis-group.de

Verantwortliche Stelle ist die natürliche oder juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (z.B. Namen, E-Mail-Adressen o. Ä.) entscheidet.

c. Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung

Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.

d. Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde

Im Falle datenschutzrechtlicher Verstöße steht dem Betroffenen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde in datenschutzrechtlichen Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem unser Unternehmen seinen Sitz hat. Eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten können folgendem Link entnommen werden: www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.

e. Recht auf Datenübertragbarkeit

Sie haben das Recht, Daten, die wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung oder in Erfüllung eines Vertrags automatisiert verarbeiten, an sich oder an einen Dritten in einem gängigen, maschinenlesbaren Format aushändigen zu lassen. Sofern Sie die direkte Übertragung der Daten an einen anderen Verantwortlichen verlangen, erfolgt dies nur, soweit es technisch machbar ist.

f. Auskunft, Sperrung, Löschung

Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden.

3. Datenerfassung auf unserer Website

a. Cookies

Die Internetseiten verwenden teilweise so genannte Cookies. Cookies richten auf Ihrem Rechner keinen Schaden an und enthalten keine Viren. Cookies dienen dazu, unser Angebot nutzerfreundlicher, effektiver und sicherer zu machen. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Rechner abgelegt werden und die Ihr Browser speichert.

Die meisten der von uns verwendeten Cookies sind so genannte “Session-Cookies”. Sie werden nach Ende Ihres Besuchs automatisch gelöscht. Andere Cookies bleiben auf Ihrem Endgerät gespeichert bis Sie diese löschen. Diese Cookies ermöglichen es uns, Ihren Browser beim nächsten Besuch wiederzuerkennen.

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Cookies, die zur Durchführung des elektronischen Kommunikationsvorgangs oder zur Bereitstellung bestimmter, von Ihnen erwünschter Funktionen (z.B. Warenkorbfunktion) erforderlich sind, werden auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO gespeichert. Der Websitebetreiber hat ein berechtigtes Interesse an der Speicherung von Cookies zur technisch fehlerfreien und optimierten Bereitstellung seiner Dienste. Soweit andere Cookies (z.B. Cookies zur Analyse Ihres Surfverhaltens) gespeichert werden, werden diese in dieser Datenschutzerklärung gesondert behandelt.

b. Server-Log-Dateien

Der Provider der Seiten erhebt und speichert automatisch Informationen in so genannten Server-Log-Dateien, die Ihr Browser automatisch an uns übermittelt. Dies sind:

• Browsertyp und Browserversion
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• Hostname des zugreifenden Rechners
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Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen.

Grundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet.

c. Kontaktformular

Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.
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